Certificats energètics i cèdula d'habitabilitat
A Arxibib oferim serveis de certificació energètica per a tot tipus d’immobles, garantint una avaluació precisa i professional de l’eficiència energètica de l’edifici. Els nostres tècnics qualificats realitzen un estudi detallat per emetre el certificat energètic, un document imprescindible tant per a la venda com per al lloguer de propietats, complint amb la normativa vigent.
Aquest certificat és obligatori per a qualsevol edifici o habitatge que es vulgui vendre o llogar, i proporciona una classificació que va des de la lletra A (més eficient) fins a la G (menys eficient).
Què és el Certificat d’Eficiència Energètica?
El Certificat d’Eficiència Energètica, és un document oficial redactat per un tècnic competent que inclou informació objectiva sobre les característiques energètiques d’un edifici. En aquest sentit, la certificació energètica qualifica un immoble, calculant el consum anual d’energia necessari per satisfer la demanda energètica d’un edifici en condicions normals d’ocupació i funcionament, inclou la producció d’aigua calenta, calefacció, il·luminació, refrigeració i ventilació.
Què contenen els certificats d’eficiència energètica o certificats energètics?
Tot certificat d’eficiència energètica ha d’incloure, com a mínim, els següents elements:
•Identificació de l’edifici o, si escau, de la part de l’edifici que es certifica.
•Detalls del procediment utilitzat per a la qualificació energètica, incloent-hi:
•Descripció de les característiques energètiques de l’edifici: envolvent tèrmica, condicions normals de funcionament i ocupació, instal·lacions, i altres dades rellevants per obtenir la qualificació energètica.
•Identificació de la normativa sobre estalvi i eficiència energètica vigent en el moment de la construcció de l’edifici.
•Descripció de les comprovacions, proves i inspeccions realitzades pel tècnic certificador durant el procés de qualificació, amb l’objectiu d’assegurar que la informació del certificat és correcta i conforme a la realitat.
•Qualificació de l’eficiència energètica de l’edifici, expressada mitjançant l’etiqueta energètica corresponent.
•Document amb mesures recomanades pel tècnic certificador, classificades segons la seva viabilitat tècnica, funcional i econòmica, així com l’impacte en l’estalvi energètic. Aquestes mesures permeten, en cas que el propietari decideixi implementar-les, millorar la qualificació energètica de l’edifici almenys un nivell en l’escala de qualificació.
Perquè són necessaris els certificats energètics?
Des del punt de vista normatiu, la legislació actual exigeix que tots els edificis existents, quan es venguin o es lloguin, disposin de certificats energètics. Per tant, és obligatori tenir aquest certificat abans de formalitzar la venda o contracte de lloguer corresponent (el notari el sol·licitarà).
Des del punt de vista del propietari, els certificats energètics proporcionen informació sobre l’eficiència energètica de l’edifici o part d’aquest, afegint una variable important a considerar en qualsevol operació de compravenda o arrendament. Aquest document pot ser un avantatge o desavantatge comparatiu respecte a altres immobles similars en el mercat.
En definitiva, l’objectiu de la normativa és promoure edificis més eficients energèticament i fomentar inversions en estalvi d’energia. La nostra empresa ofereix la realització del certificat a preus molt competitius.
Certificats d'habitabilitat: Què és la cèdula?
- La cèdula d’habitabilitat és el document que certifica que un habitatge compleix les condicions establertes per la Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l’habitatge i pel Decret 55/2009, de 7 d’abril, sobre les condicions d’habitabilitat. Aquest certificat acredita que l’habitatge és apte per ser utilitzat com a residència humana, garantint que reuneix els requisits mínims de salubritat, higiene i confort.
- Nosaltres ens encarreguem de gestionar tot el procés per obtenir la cèdula d’habitabilitat. Realitzarem una visita al seu habitatge per emetre el certificat d’habitabilitat, degudament visat pel Col·legi d’Arquitectes Tècnics. Un cop emès, ens ocuparem de tramitar-lo davant el Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat per garantir que l’habitatge compleixi amb tots els requisits legals.