Certificacions d’eficiència energètica.
Què és el Certificat d’Eficiència Energètica?
El Certificat d’Eficiència Energètica, o certificat energètic, és un document oficial redactat per un tècnic competent que inclou informació objectiva sobre les característiques energètiques d’un edifici . En aquest sentit , la certificació energètica qualifica en aquest sentit un immoble, calculant el consum anual d’energia necessari per satisfer la demanda energètica d’un edifici en condicions normals d’ocupació i funcionament , inclou la producció d’aigua calenta , calefacció, il·luminació , refrigeració i ventilació . El procés de certificació energètica conclou amb l’emissió d’un certificat d’eficiència energètica i l’assignació d’una etiqueta energètica . L’escala de qualificació energètica és de set lletres i varia entre les lletres A ( edifici més eficient energèticament ) i G ( edifici menys eficient energèticament ) . L’etiqueta energètica expressa la qualificació energètica d’un edifici atorgant una d’aquestes lletres . Aquest certificat és obligatori , llevat d’excepcions, per al propietari de qualsevol part individual d’un edifici existent ( habitatges , oficines o locals ) objecte d’una operació de compravenda o de lloguer.
Què conté el certificat d’eficiència energètica?
Tot certificat d’eficiència energètica tindrà com a mínim : Identificació de l’edificació , si és el cas , de la part del mateix que se certifica Identificació del procediment escollit per a l’obtenció de la qualificació energètica d’un edifici indicant la següent informació : • Descripció de les característiques energètiques de l’ edifici , envoltant tèrmica, condicions normals de funcionament i ocupació , instal · lacions i altres dades utilitzades per obtenir la qualificació energètica de l’edifici. . • Identificació de la normativa sobre l’estalvi i eficiència energètica que li era d’aplicació en el moment de construcció. • Descripció de les comprovacions , proves i inspeccions dutes a terme pel tècnic certificador , durant la fase de qualificació energètica amb la finalitat d’establir la conformitat de la informació continguda al certificat energètic. Qualificació de l’eficiència energètica de l’edifici expressada mitjançant l’etiqueta energètica. Document que reculli les mesures recomanades pel tècnic certificador , classificades segons la seva viabilitat tècnica , funcional i econòmica , així com per la seva repercussió energètica , que permetin, en el cas que el propietari de l’edifici decideixi emprendre voluntàriament aquestes mesures , que la qualificació energètica millori com a mínim un nivell en l’escala de qualificació.
Per qué ho necesito?
Des del punt de vista normatiu , la norma actual exigeix que tots els edificis existents , quan es venguin o s’arrendin , disposin d’un certificat d’eficiència energètica . Per això , resulta obligatori disposar d’aquest certificat ( el notari t’ho demanarà ) abans de procedir a realitzar la venda o contracte d’arrendament corresponent . Des del punt de vista del propietari de l’immoble, el certificat energètic l’informarà de l’eficient que és un edifici ( o part d’aquest) aportant una variable més a tenir en compte en tota operació de compravenda de l’edifici o part d’aquest. El certificat li aportarà un avantatge o desavantatge comparatiu respecte a la resta dels seus competidors . En definitiva , la nova norma té com a finalitat afavorir la promoció d’edificis d’alta eficiència energètica i inversions en estalvi d’energia . La nostra empresa realitza aquest certificat a preus molt competitius.
Certificats d’habitabilitat.
Què és la cèdula?
La cèdula d’habitabilitat es el document que acredita que un habitatge compleix les condicions que preveu la Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l’habitatge i el Decret 55/2009, de 7 d’abril, sobre les condicions d’habitabilitat dels habitatges, i que per tant, es apte per ser destinat a residència humana.
Com es tramita?
Nosaltres li podem fer la cèdula d’habitabilitat, visitarem el seu habitatge i emetrem el certificat d’habitabilitat visat per el col·legi d’Arquitectes Tècnics. I es tramitarà al Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat.
