Certificaciones de eficiencia energética.
¿Qué es el Certificado de Eficiencia Energética?
El Certificado de Eficiencia Energética, o certificado energético, es un documento oficial redactado por un técnico competente que incluye información objetiva sobre las características energéticas de un edificio. En este sentido, la certificación energética cualifica en este aspecto un inmueble, calculando el consumo anual de energía necesario para satisfacer la demanda energética de un edificio en condiciones normales de ocupación y funcionamiento, incluye la producción de agua caliente, calefacción, iluminación, refrigeración y ventilación. El proceso de certificación energética concluye con la emisión de un certificado de eficiencia energética y la asignación de una etiqueta energética. La escalera de calificación energética es de siete letras y varia entre la letras A (edificio más eficiente energéticamente) y G (edificio menos eficiente energéticamente). La etiqueta energética expresa la cualificación energética de edificio otorgando una de estas letras. Este certificado es obligatorio, salvo excepciones, por el propietario de cualquier parte individual de un edificio existente (viviendas, oficinas o locales) objeto de una operación de compraventa y de alquiler.
¿Que contiene el certificado de eficiencia energética?
Todo certificado de eficiencia energética tendrá como mínimo: Identificación de la edificación, si es el caso, de la parte del mismo que se certifica. Identificación del procedimiento escogido para la obtención de la cualificación energética del edificio indicando la siguiente información: Descripción de las características energéticas del edificio, envolvente térmica, condiciones normales de funcionamiento y ocupación, instalaciones y otros datos utilizados para obtener la cualificación energética del edificio. Identificación de la normativa sobre el ahorro y la eficiencia energética que le era de aplicación en el momento de la construcción. Descripción de las comprobaciones, pruebas e inspeciones llevadas a cabo por el técnico certificador, durante la fase de cualificación energética con la finalitat de establecer la conformidad de la información contenida en el certificado energético. Cualificación de la eficiencia energética del edificio expresada mediante la etiqueta energética. Documento que recoja las medidas recomendadas por el técnico certificador, clasificadas según su viabilidad técnica, funcional y económica, así como por su repercusión energética, que permitan, en el caso que el propietario del edificio decida emprender voluntariamente estas medidas, que la calificación energética mejore como mínimo a un nivel en la escala de calificación.
¿Por qué lo necesito?
Desde el punto de vista normativo, la norma actual exige que todos los edificios existentes, cuando se vendan o alquilen, dispongan de un certificado de eficiencia energética. Por ello, resulta obligatorio disponer de este certificado (el notario te lo pedirá) antes de proceder a realizar la venta o el contrato de arrendamiento correspondiente. Desde el punto de vista del propietario de immueble, el certificado energético le informará de lo eficiente que es un edificio (o parte de este) aportando una variable más a tener en cuenta en toda la operación de compraventa del edificio o parte de este. El certificado le aportará una ventaja o desventaja comparativa respecto al resto de sus competidores. En definitiva, la nueva norma tiene como finalidad favorecer la promoción de edificios de alta eficiencia energética y inversiones en ahorro de energía. Nuestra empresa realiza este certificado a precios muy asequibles.
Certificados de habitabilidad.
¿Qué es la cédula?
La cédula de habitabilidad es el documento que acredita que una vivienda cumple las condiciones que prevee la ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda y el decreto 55/2009, de 7 de abril, sobre las condicines de habitabilidad de las viviendas, y que por tanto, es apta para ser destinada a residencia humana.
Cómo se tramita?
Nosotros le podemos hacer la cédula de habitabilidad, visitaremos su vivienda y emitiremos el certificado de habitabilidad visado por el Colegio de Arquitectos Técnicos. Y se tramitará al Departamento de Medio Ambiente y Vivienda de la Generalitat.
